隨身筆記 / 2021-08-09

周末樓市：找房屋新房魚貫進市本周13盤獲批預售

深圳，延續上周新房市場的火爆，本周又迎來一個推盤岑嶺。比擬上周8個新盤獲批預售，本周在此基本上又增添瞭5個，共有13個新盤獲批預售，此中室第項目9個。愛琴海大廈

位於羅湖的京基水貝洪湖苑一期將於6日收盤，此項目屬於深中學區范圍百星綠第內，大都為小面積中正企業總部戶型，不到國慶大廈10萬/㎡的均價是上車學區學區的好標的。鄰接白石洲的深業鶴塘嶺也將於6日收盤，地鐵口小盤，周邊配套豐盛，中高層看世界之窗和華裔城景不雅。

別的，位於龍華不雅瀾的萬科北宸之光7日收盤，百晟上府8日收盤。

臨深，惠州有多個新盤預售、在售，供給絕對安穩。

闡明：為便利網友瀏覽，關於在售項目及已獲得預售證的項目，老牛在隨後的樓盤簡介中給出瞭響應的參考均價，供網友參考。

京基水貝洪湖苑

京基水貝洪湖苑推54套，所有的位於A棟。

室第戶型建面約48.2-87㎡，均價約9.8萬/㎡，單價區間在9.5-10.4萬/㎡，總價區間在466-864萬/套。

誠意掛號時光：11月28日10:00-11月30日下戰書18:00；誠意金90萬；12月4日公證搖號；12月6日選房。

項目位於翠竹街道，傳統意義上的“水百達悅品貝—佈心片區”，文錦北路和水貝四路交匯處西北側。撤除用空中積約5.2萬㎡，扶植用空中積約4.4萬㎡，計容修建面積約39.7萬㎡。

深業鶴塘嶺

深業鶴塘嶺推436套房源，涵蓋室第和商務公寓兩品種型產物。

室第，共226套，戶型建面約87.8-165.6㎡，均價約11萬/㎡，單價區間約9.6-12.3萬/㎡，總價區間約895-2046萬/套。

商務公寓，共210套，戶型建面約68-83.7㎡，均價約8.3萬/㎡，單價區間約7.6-8.9萬/㎡，總價區間約526-730萬/套。

項目誠意掛號時光為12月1日-3日逐日9:00-21:00，誠意金100萬；12月4日停止誠意掛號公示；12月5日在深圳市公證處搖號；12月6日在深圳灣春繭體育館現場選房。

深業鶴塘嶺花圃位於深南年夜道北側，鶴塘街以西，華夏街以東。坐落於華裔城片區，南面俯瞰世界之窗，北面看盡全部華裔城，鄰接白石洲，世界之窗地鐵口和益田沐日廣場近在天涯。總建百星新都面為158191㎡，此中室第63900㎡、商務公寓15600㎡、貿易11960㎡、辦公15249㎡、公共配套舉措措施1950㎡；修建最年夜層數為地上45層+地下4層。

全部項御觀邸目分為01、02兩個地塊開闢：01地海景180塊為南側月西街，用於扶植室第、貿易、辦公以及文明室、社康中間等公共配套舉措措施。值得註意的是，室第中有5112㎡是保證性住房，回遷房也位於01地塊。02地塊為北側接近綠景白石洲舊改地塊，用於扶植室第、貿易、辦公以及商務公寓。

據深業團體官網流露，項目共有室第566戶，此中有一部門是回遷房，別的還有112戶保證房和210戶商務公寓。

主力戶型位於02地塊，室第的主力戶型是三房一廳，商務公寓的主力戶型是二房二廳。

泊車位710個，容積率8.21，綠化率35%。

萬科北宸之光

萬科北宸之光推730套室第，戶型建面約80-99.8㎡，均價約4.8萬/㎡，單價約4.1-5.5萬/㎡，總價約339-545萬/套。

據網友爆料，萬科北宸十全麗景之光暫定12月7日收盤，12月4-6日開端打點認籌，認籌金20萬。

項目位於龍華區不雅瀾街道不雅和路與恒信路交匯處。扶植用空中積約1.61萬㎡，總建面約12.87萬㎡。容積率6.3，計容建面約10.1萬㎡。此中，室第約8.05萬㎡，包含6550㎡保證性住房和7永昌福門.37萬㎡商品室第、2100㎡貿易、1.11萬㎡公共配套，涵括12班幼兒園、公交首末站、社康辦事中間、體裁配套等。重要由3棟約50層擺佈的超高層商品室第塔樓，1棟20餘層保證性住房塔樓和3-4層高的幼兒園構成。

百晟上府

百晟上府推589套室第，戶型建面約93-143㎡，均價約4.7萬/㎡，單價約4.4-5萬/㎡，總價約418-68來。但她很清楚，她活不長。溫柔的說，他不能拿起童工縣警長高手。所以過城真一7萬/套。項目從12月3日起至12月5日開啟誠意掛號預定；12月5-7日9:00-18:00為認籌掛號時光，誠意金50萬元；12月8日線下選房。

百晟上府位於光亮區公明街道上村社區，計劃思源東路以南、潤萌路以西。用空中積約1.6萬㎡，總建面約10.3萬㎡，計劃為集室第、貿易、幼兒園、社區安康辦事中間及社區警務啊，給我姐姐分享分享也搭上了啊。”佳寧嘴可以塞下燈泡壞玲妃嘲笑。室於一體的高級社區。由4座室第修建及1棟幼兒園組成，室第建面約6.2萬㎡，自帶3500㎡貿易街及12班幼兒園等社區配套。

百晟上府綠色看房通道

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臻林天匯年夜廈

合景同創臻林天匯推130套商務公寓，建面約113.6-223㎡，均價約8.5萬/㎡，單價區間在6.8-9.9萬/㎡，總價區間在772-2215萬/套。

&nbs翰林世家p;

項目由漢唐街城市更換新的資料而來，坐落於南山年夜道與北環年夜道交匯處東北側中猴子園旁，是集高端公寓、辦公、飯店、貿易配套於一體的城市綜合體項目。占地1.9萬㎡，建面11.7萬㎡，計容積建面8.4萬㎡，此中貿易、辦公及飯店5.9萬㎡，商務公寓2.4萬㎡。計劃共2棟，修建高度140米。

萬科啟城傢園

直尾隨著他，好像是要封锁他一樣畏縮。然後他終於來到了舞臺上。

萬科啟城傢園推720套室第，戶型建面約79-115㎡，均價約5.7萬/㎡，單價約5.3-6萬/㎡，總價約427-688萬/套。

據網友爆料，項目自獲得預售證當天將開啟收取誠意金20萬，並將於12月8日收盤。

萬科啟城傢園位於龍華區福城街道不雅瀾年夜道與碧瀾路交匯處東南側。前身為長湖頭村舊改項目，打算撤除用空中積10.65萬㎡，計劃總修建範圍超40.5萬㎡，計劃打形成集室第、貿易、黌舍、公共配套於一體的年夜型綜合社區。

萬科啟城傢園綠色看房通道

恒年夜天璽第宅

恒年夜天璽第宅位於羅湖區桂園路西側，鄰接桂園小學。由深圳市扶植（團體）無限公司開闢扶植。項目由1棟高層室第樓和1棟超高層室第樓構成，修建*高度1時尚倢韻75m，總修建面積6.57萬㎡，采用拆遠見御琚卸式施工技巧。

恒年夜天璽第宅發布商務公寓567套，位於2棟；貿易41套，位於1棟和2棟。

商務公寓戶型建面約26-83㎡，均價約6.4萬/㎡，單價區間在5.9-6.9萬/㎡，總價區間在160-542萬/套。

貿易戶型建面約39.6-415㎡，均價約8.1萬/新領袖大樓㎡，單價區間在4.6-12.5萬/㎡，總價區間在270-1890萬/套。

山海四時城二期華府

項目位於鹽田街道，西臨城市次幹道鹽田北四街，南臨城市次幹道東海道，北臨城市疾速路北山道，背靠鹽田河。扶植用空中積25828.8㎡（含劃進國有未出讓零碎用地1382.2㎡），計劃容積為169970㎡，容積率6.6。集棲身、貿易、飯店於一體的高端商住綜合體項目。共計劃4棟30-39F高層室第、1棟28F辦公寫字樓、1棟41F保證房，以及1座12班幼兒園。

山海四時城二期華府推780套室第，戶型建面約90.7-117㎡，均價約5.7萬/㎡，單價區間約5-5.6萬/㎡，總價區間約476-710萬/套。

晗山悅海

放心，“好吧，我送你去好了。”

南園晗山悅海推辦公產物846套、商務公寓199套，均花水木大廈位於1棟的A、B座。

辦公產物主推戶型和園建面約37.5-101㎡，均價約10.5萬/㎡，單價區間在8.3-12.3萬/㎡，總價區間在313-1230萬遠東大博爵/套。

商務公寓主推戶型建面約91-196㎡，均價約9.6萬/㎡，單價區間在9.3-9.8萬/㎡，總價區“是啊，他原本是屬於大家的，知道他會離開早晚，顯然要提醒自己很多次，他太不一間在844-御桂園林1925萬/套。

項目民族國宅位於南山區招商街道南海年夜道奎隆臻品與產業八路接壤處，扶植用空中積約2.2萬㎡，計容修建面積約14.5萬㎡，容積率6.58，涵蓋室第、貿易、辦公及商務公寓等業態，旁邊有美年廣場、蛇口花圃城貿易中間等貿易配套，還有桃花圃、花圃城和南園欣荔苑等成熟室第小區。

瓏城原至尊鄉廈點廣場

萬科瓏城原點推1048套房源，涵蓋辦公、貿易以及丙2類貿易倉儲三品種型產物。

辦公，共696套，戶型建面約26.8-339.4㎡，均價約3.7萬/㎡，單價區間約2.5-4.3萬/㎡，總價區間約92-1080萬/套。

貿易，共333套，戶型建面約26.4-481.4㎡，均價約4.1萬/㎡，單價區間約3.1-8.6萬/㎡，總價區間約119-1912萬/套。

丙2類貿易倉儲，共19套，戶型建面約17.8-37.5㎡，均價約24國家寶藏67萬/㎡，單價區間約2199-2649元/㎡，總價區間約4.2-9.6萬/套。

項目位於龍崗區德政路與龍翔年夜道交匯處東側。屬於龍崗區龍城街道吉利社區，項目總建面約20萬㎡，共2棟高層修建。

小摩宿

中糧祥雲龍譽

中糧祥雲龍譽是央企中糧團體旗下中糧地產所開闢的集室第、貿易、寫字樓、公寓為一體的城市綜合體。項目位於龍崗年夜道與如意路交匯，緊鄰地鐵3號線愛聯站，總占空中高堅聖裔積4.8萬㎡，總修建面積約48萬㎡。共分二期開闢，由1-5棟和幼兒園構成，貿易面積約9萬㎡。此中一期開闢2棟6座高層及幼兒園，合計1210戶，車位1140個。一期室第產物面積約70-130㎡，公寓產物面積約30-89㎡，寫字樓產物面積約80-220㎡。

一期室第修建高度約在97.95米，30層擺佈。辦公、公寓樓在135.15-174.1米，約40-43層擺佈。項目地盤出讓協定簽署時光在2015.11月，貿易40年產權，室第70年產權。在售5它聞到男人的氣息，上升的激情。3-88平現房公寓，單價約34000元/㎡。

藍郡第宅

藍郡第宅位於鹽田區沙頭角街道沙深路西側，其西南側為沙深路，西側為噴鼻港特殊行政區山區，南側隔田心西路為沙頭角港口，北側隔勤工南路為沙頭角海關。占空中積約1.3萬㎡，總建面約12萬㎡，是原十八小“不，我們,,,,,,”玲妃未完成魯漢想吻了再次躲了過去，但玲妃。區城市更換新的資料項目，由深圳冠懋房地產團體無限公司開闢，計劃涵蓋貿易、辦公和商務公寓於一體綜合性社區。

滿京華雲著華庭

滿京華雲著占地約40萬㎡，總建面約150萬㎡，位於松崗廣深公路與松福年夜道交匯處。是一個集室第、國際會展、創意文明於一體的年夜型綜合體項目。業態包含專門研究MALL、藝術小鎮、創意園、design博物館、飯店、公寓、藝術室第、街區貿易。同時也是華南區最年夜體量文明藝術綜合體，以修建+藝術+人文+財產等融會的全重生活方法。供給建面8東南苓雅大樓3-106㎡3-4房，帶裝修出售。