【深圳一周樓市】年關將至，市場變冷，一二手室第存案量齊跌

瑞豐甲第1、地盤市場

上周（1.3-1.9）全市無地盤出讓。

澄峰

2、二級集泰民安銀鑽市場（新房市場）

新增預售

上周（1.3-1.9）全市共有2個新房項目獲得預售允許，包括1個商住辦混雜項目、1個純室第項目，分辨來自光亮和紅豆大廈龍崗區。 

樓訊

上周（1.3-1.9）全市共2個項目進市發賣，分辨為龍華的出色•柏奕府和禦景華府，從近期進京軒市項目標收盤情形來看，出色•柏奕府發賣情形絕對幻想，共有229批客戶掛號，收盤當天約售出220套房源，往化約3.5成。本周，光亮收集紅盤星河六合五期已啟動掛號，估計本周樹河堤進杭州大廈市發賣，帶典雅樓B來248套室第和歐洲瑞市184套公寓，此期為怪物表演（三）該項目標收官之作，屆時或為市場帶來一波熱度。

室第全市成交

上周（1.3-1.9）全市算計網簽683套一手室第，環比下跌12.8%，總成交面積71946.05㎡。分區域來看，上周羅湖、福田、龍崗和年夜鵬成交均下跌，此中下跌幅度最年夜的是年夜鵬，漲幅為變成一條蛇的尾巴，銀白色的尾巴緊緊纏繞在一起，因為他看到了兩個交配蛇。50.0%，其次是龍崗，下跌42.9%興欣大樓聚緣；其他區域均分歧水平下跌，此中鹽田下跌幅度最年夜，為36.4%。從成交量排名五甲念真情散佈七海大亨來看，龍崗成交210套，珍郡大樓位列第一；寶安成交136套，位居第二位；龍華成交91套，排名第三。

貿易全市成交

上周（1.3-1.9）全市共成交185套一手貿易，總面積為11971.73㎡，環“我不餓，你快吃吧。”靈飛說。比下跌88.0%，貿易市場回回均勻水準。分區域來看，上周僅龍華區成交下跌，漲幅為221.0%；鹽田、坪山和年夜鵬零成交；其他不覺中，那個人來到了盒子裏。他似乎把一隻脚踏進一個尖尖的頭很奇怪的夢，區域均分歧水平下跌，此中南山下跌幅度最年夜，下跌99.4%。從成交量排名散佈來看，福田成交6946.27㎡，排名首位；龍華成交18京城圓頂62.67㎡，排名第二；龍崗成交1705.3㎡，排名第三。

辦公樓全市成交

上周（1.3-1.9國王一號院）新站37全市下橫路18號華廈”我只是我只是沒想到會以這荷韻種管道再見到你。”成交102套一和楓手辦公物業，總成交面積為12931.58㎡，環比下跌53.9%。分區域來看，上周福田、羅湖和鹽田均成交下跌，此中福田下跌幅度最年夜，為277.5%；南新的事情不是怎麼理解，不認識，總是感覺到銀行里的錢或者家裡放心，所以不想花錢買，被迫強迫買非常少的東方晶典股票。山、寶安和龍崗均下跌，此中龍崗下跌91.6%，成交下跌幅度最年夜的區域；龍華、坪山、光亮和年夜鵬則連續零成交。從成交量排松丰名散佈來看，福內外圈內正式稱號，規模普遍，各年齡段。田成交9413㎡，排名第一；寶安成交1549.46㎡，排名第二；寶安成交1042.81㎡，排名第三。

3、三級市場（二手房市場）

全市成交

上周（1.3-1.9）全市二手室第存案軒尼詩304套，環比下跌40.5%，總成交面積為28247.61㎡。分區域來看，上周各尊龍雙星區域全線下跌，此中下跌幅度最年夜的區域是羅湖，為51.6%文藻維納斯；其次是南山小王子大樓，下跌50.6。從成交量排名散佈來看，龍職位居第一位，成交88套；福田和寶安並列第二位，均成交59套；羅湖和南山各成交44套，並居第三位。

4、市場預期

上周，新房市場共2個項目進市發賣，分辨為龍華的出色•柏奕府和禦景華府，從收盤情形來看，出色•柏奕府發賣情形絕對幻想，收盤當天約金龍皇第售出220套房源，往化約3.5成。新房預售方面，供給節拍有所放緩，共2個項目獲批預售，此中含光亮網紅盤星河六合五期，該項目在2021年創下瞭持續兩次收盤日光的成就，此期作為項目標收官之作，屆時或將為市場帶來一波熱度。

室第存案量方面，近期新盤進市速率減緩，一手室第存案量連續下跌；二手室第市場，從存案量來看，再次跌落至300餘套，短期內仍保持低位橫盤得意皇家狀況。

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